بازدیدها: ۲۸
فهرست مطالب
- مقدمه
- تعریف دقیق فعالیت مشاورین املاک و خودرو
- اقدامات غیرقانونی برخی کافی‌نت‌ها
- پیامدهای حقوقی برای کافی‌نت‌های متخلف
- نقش اتاق‌های اصناف و اتحادیه‌های صنفی
- تفاوت قانونی بین خدمات کافی‌نت و مشاور املاک
- پیشنهادهایی برای کافی‌نت‌ها جهت رعایت قانون
- سؤالات متداول
- جمع‌بندی نهایی
- لینک‌های داخلی و خارجی
- کلیدواژه کانونی
- متا دیسکریپشن
مقدمه
تنظیم قرارداد توسط کافی‌نت به موضوعی بحث‌برانگیز در حوزه صنفی کشور تبدیل شده است. براساس اطلاعیه رسمی اتاق اصناف ایران، برخی کافی‌نت‌ها به‌صورت غیرقانونی اقدام به تنظیم قراردادهای خرید و فروش املاک همانند مشاورین املاک کرده‌اند. این اقدام نه‌تنها تخلف محسوب می‌شود بلکه می‌تواند منجر به برخوردهای قانونی شود.
تعریف دقیق فعالیت مشاورین املاک و خودرو
طبق ماده ۱ دستورالعمل اجرایی صدور پروانه تخصصی اشتغال، مشاور املاک و خودرو به شخصی اطلاق می‌شود که با رعایت قوانین و مقررات، به صورت حرفه‌ای و تخصصی به دلالی و واسطه‌گری در معاملات املاک و خودرو می‌پردازد. وظیفه تنظیم قراردادها به‌صراحت در حیطه اختیارات این مشاوران قرار دارد.
اقدامات غیرقانونی برخی کافی‌نت‌ها
در سال‌های اخیر، گزارش‌هایی مبنی بر ورود برخی واحدهای صنفی کافی‌نت به حوزه تنظیم قراردادهای ملکی و خودرو و حتی واسطه‌گری ارائه شده است. این واحدها بدون دارا بودن مجوز رسمی و تخصص لازم، اقدام به تهیه قرارداد برای مشتریان می‌کنند که برخلاف پروانه صنفی آن‌هاست.
پیامدهای حقوقی برای کافی‌نت‌های متخلف
براساس بند (الف) ماده ۲۸ قانون نظام صنفی، اشتغال به شغل یا فعالیتی غیر از آنچه در پروانه کسب آمده است، ممنوع است. در صورت تخلف، موارد زیر اعمال خواهد شد:
- پلمپ واحد صنفی متخلف
- ارجاع پرونده به مراجع قضایی
- ابطال پروانه کسب در صورت تکرار تخلف
«تنظیم قرارداد از سوی کافی‌نت‌ها نه‌تنها مسئولیت قانونی ایجاد می‌کند، بلکه به‌نوعی تجاوز به حریم صنفی دیگر است.»
نقش اتاق‌های اصناف و اتحادیه‌های صنفی
اتاق اصناف ایران با ارسال نامه‌ای رسمی به رؤسای اتاق‌های سراسر کشور، خواستار اقدام فوری جهت اطلاع‌رسانی به اتحادیه‌های کافی‌نت شده است. هدف این است که فعالیت‌ها محدود به چارچوب قانونی شود و از تخلفات مشابه پیشگیری به عمل آید.
تفاوت قانونی بین خدمات کافی‌نت و مشاور املاک
| فعالیت | کافی‌نت | مشاور املاک |
|---|---|---|
| تهیه و چاپ اسناد | ✅ | ❌ |
| تنظیم قرارداد رسمی | ❌ | ✅ |
| مشاوره خرید/فروش ملک | ❌ | ✅ |
| جستجوی اینترنتی ملک | ✅ | ✅ |
کافی‌نت‌ها تنها مجاز به ارائه خدمات رایانه‌ای مانند تایپ، پرینت و جستجوی اطلاعات هستند، نه تنظیم قرارداد حقوقی.
پیشنهادهایی برای کافی‌نت‌ها جهت رعایت قانون
- آموزش کارکنان در خصوص مرزهای قانونی خدمات
- ارجاع متقاضیان قرارداد به مشاوران مجاز
- درج اطلاعیه رسمی مبنی بر عدم تنظیم قرارداد در محل
- همکاری با اتحادیه جهت به‌روزرسانی دانش صنفی
سؤالات متداول
آیا کافی‌نت‌ها می‌توانند پیش‌نویس قرارداد تهیه کنند؟
خیر. حتی پیش‌نویس قرارداد اگر به قصد ارائه به مشتری باشد، مصداق تنظیم قرارداد محسوب شده و ممنوع است.
اگر مشتری از کافی‌نت بخواهد فرم قرارداد را چاپ کند، آیا این مجاز است؟
در صورتی که صرفاً چاپ باشد (بدون مشاوره یا تکمیل اطلاعات توسط اپراتور)، بله. اما هرگونه دخالت در تکمیل یا راهنمایی غیرمجاز است.
مجازات کافی‌نت‌هایی که قرارداد تنظیم می‌کنند چیست؟
پلمپ، جریمه نقدی، و حتی ابطال پروانه کسب بسته به میزان تخلف.
جمع‌بندی نهایی
تنظیم قرارداد توسط کافی‌نت با توجه به قوانین جاری صنفی کشور ممنوع است و می‌تواند برای واحدهای متخلف پیامدهای جدی به همراه داشته باشد. لازم است کافی‌نت‌ها تنها در چهارچوب فعالیت قانونی خود اقدام کرده و از ورود به حیطه تخصصی مشاوران املاک و خودرو خودداری کنند.
