بازدیدها: ۳
🏠 وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ | راهنمای کامل تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان
📋 فهرست مطالب
- مقدمه
- میزان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
- مدارک مورد نیاز
- گام‌به‌گام ثبت‌نام و دریافت وام
- سود، بازپرداخت و اقساط
- بانک‌های عامل
- سؤالات متداول (FAQ)
- جمع‌بندی و لینک‌های مفید
در سال ۱۴۰۴، وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با افزایش سقف و انواع تسهیلات جدید موجب حمایت گسترده از مستأجران شده است. در این مقاله، وضعیت جدید سقف‌ها، شرایط، مدارک، مراحل دریافت و بانک‌های عامل را به‌صورت مرحله‌ای بررسی می‌کنیم تا بدون سردرگمی از این فرصت بهره‌مند شوید.
💰 ۲. میزان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
طبق مصوبه شورای پول و اعتبار و اعلام وزارت راه و شهرسازی:
تهران: ۲۷۵ میلیون تومان (۳۷.۵٪ رشد نسبت به پارسال)
مراکز استان: ۲۱۰ میلیون تومان
سایر شهرها: ۱۴۰ میلیون تومان
روستاها: ۵۵ میلیون تومان
اقشار تحت پوشش (کمیته/بهزیستی): تا ۴۰۰ میلیون تومان قرض‌الحسنه
برای ثبت‌نام اوراق ضروری شامل:
کارت ملی و شناسنامه (و همسر در صورت تاهل)
اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری ثبت‌شده در سامانه املاک
ضامن یا ضمانت‌نامه بانکی؛ برای اقشار خاص معرفی‌شده از سوی نهادهای حمایتی
گواهی کسر از حقوق یا مستمری، یا سفته/سند سهام عدالت (در صورت لزوم)
اثبات سابقه سکونت حداقل ۵ سال در محل (قبوض، بیمه، تحصیل یا اشتغال)
برای دانشجویان یا افراد خاص: معرفی‌نامه علمی/بهزیستی یا بنیاد نخبگان
⚙️ ۴. گام‌به‌گام ثبت‌نام و دریافت وام
- ورود به سامانه
tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir
- انتخاب «ثبت‌نام تسهیلات کمک‌ودیعه» و پذیرش قوانین
- وارد کردن کدملی، موبایل، امنیتی و مشخصات هویتی
- افزودن افراد تحت تکفل
- بارگذاری اجاره‌نامه رسمی
- جلوگیری از بازگشت و استفاده از مرورگرهای به‌روز
- دریافت پیام موفقیت و شناسه پرونده
- معرفی به بانک عامل تا دو هفته
- مراجعه حضور به بانک با مدارک نهایی و ضمانت‌نامه
- امضای قرارداد و دریافت تسهیلات
گروه سقف وام سود/کارمزد مدت بازپرداخت قسط ماهیانه (تقریبی) کل سود پرداختی
تهران ۲۷۵ میلیون ۲۳٪ ۵ سال ≈ ۷٬۷۵۰٬۰۰۰ تومان ≈ ۱۹۰٬۱۲۰٬۰۰۰
مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون ۲۳٪ ۵ سال ≈ ۵٬۹۱۹٬۰۰۰ تومان ≈ ۱۴۵٬۱۴۰٬۰۰۰
سایر شهرها ۱۴۰ میلیون ۲۳٪ ۵ سال ≈ ۳٬۹۴۶٬۰۰۰ تومان ≈ ۹۶٬۷۶۰٬۰۰۰
روستاها ۵۵ میلیون ۲۳٪ ۵ سال ≈ ۱٬۵۵۰٬۰۰۰ تومان ≈ ۳۸٬۰۰۰٬۰۰۰
اقشار تحت پوشش ۴۰۰ میلیون قرض‌الحسنه / ۴٪ ۱۰ سال ≈ ۳٬۶۳۶٬۰۰۰ تومان ≈ ۸۸٬۰۰۰٬۰۰۰
بانک‌های موظف به پرداخت تسهیلات شامل:
ملی، مسکن، تجارت، صادرات، ملت، سپه، رفاه، پارسیان، پاسارگاد، سامان، شهر، اقتصاد نوین، آینده، ایران‌زمین، خاورمیانه، خوارزم، کارآفرین، پست‌بانک، سینا، گردشگری، ملل
همچنین، وام ۴۰۰ میلیونی از طریق بانک‌های تجارت، صادرات، سپه، کشاورزی، ملی، رفاه، ملت و پارسیان ارائه می‌شود
❓ ۷. سؤالات متداول
Q1: آیا مجردان نیز می‌توانند وام بگیرند؟
بله؛ مردان مجرد بالای ۴۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال که سرپرست خانوار باشند می‌توانند متقاضی شوند.
Q2: کارت پایان خدمت لازم است؟
طبق بخشنامه نیازی نیست، ولی برخی شعب ممکن است درخواست کنند؛ بهتر است همراه داشته باشید.
Q3: فرصت مراجعه به بانک چقدر است؟
متقاضی باید حداکثر تا دو هفته پس از معرفی در سامانه به بانک مراجعه کند وگرنه درخواست ملغی می‌شود.
Q4: وام ۴۰۰ میلیونی شامل همه متقاضیان می‌شود؟
خیر، تنها اقشار دهک‌های اول تا سوم درآمدی با معرفی نهاد حمایتی می‌توانند دریافت کنند.
کلام آخر:
سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ بین ۵۵ تا ۲۷۵ میلیون تومان تعیین شده است و تا ۴۰۰ میلیون تومان برای اقشار آسیب‌پذیر تخصیص یافته است.
سود ۲۳٪ برای عموم، و قرض‌الحسنه با کارمزد ۴٪ برای اقشار تحت پوشش با بازپرداخت طولانی‌تر.
مدارک، مراحل ثبت‌نام و نرخ‌های اقساط واضح هستند و ثبت‌نام نیز هم‌اکنون فعال و مستقیم از طریق tem.mrud.ir و saman.mrud.ir انجام می‌شود.
🔗 لینک‌های داخلی (khonatoon.ir):
راهنمای کامل وام مسکنkhonatoon.ir
شرایط اجاره و مستأجری
🔗 لینک‌های خارجی معتبر:
راهنمای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ در سامانه tem.mrud.irtem.mrud.ir
بررسی مبلغ و اقساط وام ودیعه ۱۴۰۴ توسط رِده
