استعلامات ملک قبل خرید

بازدیدها: ۷۰

مراحل گرفتن استعلامات برای خونتون

برای استعلامات ملک پس از توافق اولیه بین فروشنده ملک و خریدار و قبل از تنظیم و امضا قرارداد خرید، خریدار ملک می ‎تواند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و ارائه سند ملکی که انتخاب کرده‎ اند، در مورد صحت سند ارائه شده توسط فروشنده، استعلام ثبتی  را از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دریافت نماید.
خریدار با پرداخت مبلغ مشخص به دفتر خانه اسناد رسمی برای حق‌التحریر و حق‌ثبت، درخواست خود را ثبت کرده و پس از دریافت جواب استعلام از همان دفترخانه، می‌تواند اطمینان حاصل کند که مالک و ملک منتخب او مشکل حقوقی و ثبتی نداشته و با خاطر آسوده با فروشنده معامله کند.

اولین قدم برای دریافت استعلام سند ملک مراجعه به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور است.

ازوظایف این سازمان تثبیت و مستندسازی مالکیت ها، علائم تجاری و نشانه های جغرافیایی بوده و دفاتر اسناد رسمی و دفاتر رسمی نیز تحت نظارت این سازمان فعالیت می کنند.

استعلام سند ملک خونتون

گفتیم که اگر بخواهیم در مورد سند هر ملکی اطلاعات به دست آوریم، تنها راه موجود مراجعه به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. اما گرفتن این اطلاعات خیلی هم ساده نیست.

ما نمی توانیم در مورد ملکی که به نام شخص دیگری است اطلاعات به دست آوریم.این اطلاعات کاملا محرمانه بوده و فقط به خود شخص مالک داده می شود.
گرفتن استعلامات ملک فقط توسط خود مالک، وکیل قانونی مالک یا با حکم قضایی امکان پذیر است.

گرفتن استعلام سند مالکیت برای خرید ملک بخش مهمی از روند خرید یک ملک است. با کمک سامانۀ آنلاین می توانید مراحل مختلف آن را طی کنید تا در کمترین زمان نتیجۀ استعلام را دریافت و پس از آن به خرید یا فروش ملک مورد نظر خود بپردازید.

استعلام آنلاین سند ملک

بسیاری از استعلامات باید به صورت حضوری و توسط شخص صاحب سند صورت بگیرد، ولی استعلاماتی دیگری هم وجود دارند که می تواند بصورت آنلاین و از سایت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گرفت.
تصدیق اسناد و اوراق اسناد رسمی یکی از استعلاماتی است که می توانید از طریق فرمی که در سایت سازمان ثبت اسناد موجود است، دریافت کنید.
از طریق این صفحه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی و با شناسه سند و رمز تصدیق قابل پیگیری است.

استعلام آخرین وضعیت سند ملک

یکی دیگر از استعلامات مهم در روند استعلامات ملک که می توانید از طریق سایت سازمان ثبت اسناد به دست آورد، آخرین وضعیت سند است. فرم پیگیری آخرین وضعیت سند ملک در این سایت موجود می باشد. این استعلام برای تعیین آخرین وضعیت ملک کاربرد دارد.  شما می توانید با شناسه استعلام که ۱۸ رقم می باشد، این استعلام را پیگیری کنید.

استعلامات دیگری مثل استعلام ممنوع الخروجی و استعلام شناسه ملی را نیز می توانید از طریق سایت سازمان ثبت اسناد کشور به دست آورد.

استعلام سند تک برگی ملک

یکی دیگر از استعلامات ملک که در زمینه مسکن وجود دارد، استعلام سند تک برگ ملک است. برای انجام این کار باید به دفترخانه ثبت اسناد، مراجعه و استعلام سند تک برگ را بگیرید.
برای گرفتن این استعلام باید شماره سند را به همراه داشته باشید. همچنین این کار، از طریق «سایت سازمان ثبت و املاک کشور» نیز امکان پذیر است.

مدت زمان لازم برای استعلام سند ملک

به طور میانگین استعلامات شهرداری نهایتا ۲ روز، استعلامات ثبت ۱ روز، استعلامات دارایی ۱ هفته تا ۱۰روز نیازمند زمان است.

استعلام مطابقت ملک با پلاک ثبتی

از دیگراقدامات مهم که قبل از معامله ملک باید انجام داد، بررسی مطابقت داشتن وضعیت ملک با مشخصات مالک با سند ثبتی ملک و پلاک ثبتی ارائه شده توسط فروشنده می‌باشد.

برای انجام این کار نیز روش‌های زیادی وجود دارد. یکی از بهترین روش‌هایی که می توان با آن، از صحت اسنادی که مالک ارائه داده، مطمئن ‌شد، استعلام سند مالکیت با پلاک ثبتی از شهرداری است.
برای این کار باید با مراجعه به سایت شهرداری هر شهر می‌توانید اطلاعات کاملی در مورد املاک و ساختمان های آن شهر پیدا کنید. در سال‌‎های اخیر هماهنگی های لازم بین شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به وجود آمده، و می‌توان استعلام‌های مربوط به موقعیت و نشانی ملک را از سایت شهرداری به دست آورد.
در زیر پلاک شهرداری هر ملک، یک کد ۸ رقمی نوشته شده که با در اختیار داشتن آن کد و وارد کردن آن در سامانه‌ی پرداخت عوارض شهرداری، می‌توانید اطلاعات زیادی در مورد ملک مورد نظر به دست آورده و از صحت و اعتبار سند آن ملک مطمئن شوید.
همچنین با وارد کردن این کد می‌توانید اطلاعات : نام مالک، آدرس ملک، شماره ساختمان، بلوک، محله، منطقه، مساحت زمین و مساحت بنا، پلاک ثبتی و غیره را داشته باشید و با مطابقت دادن با ملک مورد نظر از صحت معامله مطمئن شوید.