بازدیدها: ۲۷
ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره در سال ۱۴۰۳
در سال ۱۴۰۳، بسیاری از مستاجران به دنبال مناطق ارزان‌قیمت‌تر با دسترسی مناسب به مترو، اتوبوس و تاکسی هستند. در این مقاله، به تحلیل ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره با تمرکز بر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی پرداخته‌ایم.
ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره و حمل‌ونقل عمومی
- منطقه ۱۸ (نعمت‌آباد و یافت‌آباد)
میانگین اجاره:
حدود ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان رهن کامل یا ۵ میلیون تومان اجاره ماهانه.
دسترسی به حمل‌ونقل عمومی:
ایستگاه‌های مترو خط ۳ مانند نعمت‌آباد و آزادگان.
دسترسی به خطوط اتوبوس بی‌آرتی (BRT) از مسیرهای غربی به مرکزی تهران.
ویژگی‌ها:
هزینه‌های پایین اجاره و نزدیکی به بزرگراه آزادگان این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل تبدیل کرده است.
برای اطلاعات بیشتر، می‌توانید به گزارش‌های World Bank درباره توسعه شهری مراجعه کنید.
- منطقه ۱۹ (شهرک شریعتی و عبدل‌آباد)
میانگین اجاره:
رهن کامل از ۶۰ میلیون تومان یا اجاره ماهانه حدود ۴ تا ۵ میلیون تومان.
دسترسی به حمل‌ونقل عمومی:
نزدیکی به ایستگاه مترو شهرری و عبدال‌آباد.
خطوط اتوبوس برای دسترسی به جنوب و مرکز تهران.
مزایا:
این منطقه علاوه بر قیمت مناسب، به دلیل بازارهای محلی و شبکه حمل‌ونقل قوی، برای خانواده‌های کم‌درآمد مناسب است.
برای بررسی وضعیت جهانی توسعه مسکن شهری، به گزارش Statista مراجعه کنید.
- منطقه ۱۵ (کیان‌شهر و مشیریه)
میانگین اجاره:
رهن کامل از ۷۰ میلیون تومان یا اجاره ۵ تا ۶ میلیون تومان.
دسترسی به حمل‌ونقل عمومی:
خط ۶ مترو با ایستگاه‌های کیان‌شهر و بعثت.
خطوط بی‌آرتی فعال در بزرگراه بعثت و جاده خاوران.
ویژگی‌ها:
این منطقه با دسترسی آسان به مرکز شهر و قیمت مناسب، یکی از گزینه‌های محبوب است.
تحلیل‌های مربوط به توسعه حمل‌ونقل عمومی را می‌توانید در The Economist بخوانید.
- منطقه ۲۰ (شهرری و کهریزک)
میانگین اجاره:
رهن کامل از ۵۰ میلیون تومان یا اجاره حدود ۴ میلیون تومان.
دسترسی به حمل‌ونقل عمومی:
متروی خط ۱ (ایستگاه‌های شهرری، پالایشگاه و کهریزک).
ایستگاه‌های تاکسی و اتوبوس‌های متعدد.
ویژگی‌ها:
هزینه پایین اجاره، نزدیکی به امکانات محلی و بازارها از مزیت‌های این منطقه است.
برای اطلاعات بیشتر، تحلیل‌های Al Jazeera درباره مناطق شهری را بررسی کنید.
- منطقه ۱۲ (پایین میدان شوش و مولوی)
میانگین اجاره:
رهن کامل از ۸۰ میلیون تومان یا اجاره ۶ تا ۷ میلیون تومان.
دسترسی به حمل‌ونقل عمومی:
نزدیکی به ایستگاه‌های مترو خط ۱ و خط ۲.
دسترسی به خطوط بی‌آرتی و تاکسی.
ویژگی‌ها:
این منطقه به دلیل دسترسی آسان به مرکز شهر و اجاره مناسب، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای بسیاری از افراد است.
برای درک بهتر از توسعه مسکن شهری، گزارش‌های UN Habitat را بررسی کنید.
تحلیل نهایی: کدام منطقه برای شما مناسب است؟
اگر حمل‌ونقل عمومی برای شما اولویت دارد، مناطق ۱۹ و ۲۰ با دسترسی عالی به مترو و خطوط اتوبوس، بهترین گزینه‌ها هستند. اگر کاهش هزینه‌های اجاره برای شما مهم است، مناطق ۱۸ و کیان‌شهر انتخاب‌های بهتری محسوب می‌شوند.
نتیجه‌گیری: کاهش هزینه‌ها و انتخاب هوشمندانه
انتخاب مناطق ارزان‌تر با دسترسی مناسب به حمل‌ونقل عمومی می‌تواند هزینه‌های زندگی را کاهش دهد و دسترسی به خدمات شهری را آسان‌تر کند. برای مشاهده جدیدترین آگهی‌های اجاره، می‌توانید به khonatoon.ir مراجعه کنید.
برای اجاره خانه در تهران با قیمت مناسب و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی در سال ۱۴۰۳، محدوده قیمتی در برخی مناطق به شرح زیر است:
- افسریه و مسعودیه: این محله‌ها در جنوب شرقی تهران قیمت‌های مناسبی دارند. واحدهای کوچک‌تر (مثلاً ۵۰ متر) با ودیعه ۱۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ تا ۵ میلیون تومان یافت می‌شوند.
- پیروزی: در این محله، آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متری با ودیعه ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ۶ تا ۸ میلیون تومان در دسترس هستند. خیابان‌هایی مانند میدان ابوذر یا خیابان صفا گزینه‌های ارزان‌تر محسوب می‌شوند.
- بریانک و هاشمی: این مناطق در غرب تهران قیمت‌هایی مشابه افسریه دارند. آپارتمان‌های ۶۰ متری با ودیعه ۲۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان و اجاره حدود ۴ تا ۶ میلیون تومان قابل اجاره هستند.
- تهرانپارس و حکیمیه: در شرق تهران، واحدهای ۵۰ متری در تهرانپارس شرقی با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ تا ۴ میلیون تومان در دسترس هستند. حکیمیه کمی ارزان‌تر است.
- شهرک ولیعصر و یافت‌آباد: این مناطق در جنوب غربی با ودیعه ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان و اجاره ۳ تا ۵ میلیون تومان گزینه‌های خوبی برای اجاره هستند.
با توجه به شرایط هر محله، قیمت‌ها ممکن است بر اساس سن ساختمان، امکانات و موقعیت تغییر کند. بهتر است پیش از انتخاب نهایی، بازدید و مقایسه انجام دهید.
