بازدیدها: ۶
اجاره‌بهای مسکن در تهران با توجه به شرایط اقتصادی موجود، همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی شهروندان تهرانی است. در این مقاله به بررسی ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره مسکن با توجه به امکانات، دسترسی‌ها و نرخ‌های اجاره بها پرداخته‌ایم. اگر به دنبال اجاره خانه با قیمت مناسب و در مناطقی با دسترسی خوب به خدمات شهری هستید، این مقاله به شما کمک خواهد کرد.
ارزان‌ترین مناطق برای اجاره در تهران
در تهران، مناطقی وجود دارند که با وجود اجاره‌بهای نسبتاً پایین، از نظر امکانات و دسترسی به خدمات عمومی نظیر مترو، اتوبوس و بازارها شرایط مطلوبی دارند. این مناطق شامل محله‌هایی مانند شهرک ولیعصر، شهرک غرب، شهرری و منطقه ۲۰ هستند که در مقایسه با سایر نقاط تهران، اجاره‌بهای پایین‌تری دارند.
- شهرک ولیعصر
شهرک ولیعصر، با اجاره‌بهایی در حدود ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان در ماه برای آپارتمان‌های ۶۰ تا ۸۰ متری، یکی از ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره محسوب می‌شود. این منطقه از دسترسی خوبی به اتوبان‌ها و مراکز خرید برخوردار است و به دلیل سکونت در آن توسط اقشار متوسط، محبوب است.
- شهرک غرب
شهرک غرب نیز در مقایسه با مناطق لوکس تهران اجاره‌بهای مناسبی دارد. برای اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ متری در این منطقه، هزینه‌ای حدود ۲۵ میلیون تومان ماهیانه تخمین زده می‌شود. این منطقه علاوه بر اینکه دسترسی خوبی به مترو دارد، از امکانات شهری نظیر بازارهای محلی و درمانگاه‌ها نیز برخوردار است.
- شهرری
اگر به دنبال اجاره مسکن با قیمت مناسب در تهران هستید، شهرری می‌تواند انتخاب خوبی باشد. اجاره‌بهای یک واحد مسکونی در این منطقه در حدود ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان برای واحدهای ۵۰ متری است. این منطقه با توجه به نزدیکی به مترو و اتوبان‌های اصلی تهران، یکی از مناطق محبوب برای کسانی است که به دنبال اجاره با قیمت مناسب و دسترسی خوب به مراکز شهری هستند.
در اینجا به چند منطقه دیگر میپردازیم که قیمت مناسبی دارند
مناطقی که برای اجاره مسکن با قیمت مناسب در تهران می‌توانند گزینه‌های خوبی باشند به شرح زیر است:
- منطقه ۴ تهران (نیروی هوایی)
این منطقه از نظر قیمت اجاره به نسبت مناسب است. اجاره‌بهای یک واحد مسکونی ۵۰ تا ۷۰ متری در این منطقه معمولاً بین ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان در ماه تخمین زده می‌شود. از دیگر مزایای این منطقه می‌توان به دسترسی به اتوبوس‌ها، مترو و بازارهای محلی اشاره کرد.
- منطقه ۱۵ تهران (بازی دراز)
منطقه ۱۵ تهران نیز یکی از مناطق با اجاره‌بهای مناسب است. در این منطقه، اجاره‌بهای آپارتمان‌ها در حدود ۱۲ تا ۱۸ میلیون تومان برای واحدهای ۴۰ تا ۶۰ متری می‌باشد. از مزایای این منطقه می‌توان به دسترسی به خطوط اتوبوس و مترو اشاره کرد.
- منطقه ۱۸ تهران (شهرک فدک)
این منطقه با اجاره‌بهای متوسط برای واحدهای ۵۰ متری در حدود ۱۵ تا ۲۲ میلیون تومان قرار دارد. به دلیل نزدیکی به ایستگاه‌های مترو و مراکز خرید، این منطقه برای افرادی که به دنبال اجاره مسکن با قیمت مناسب هستند، انتخابی مناسب است.
- منطقه ۱۹ تهران (شهرک شهید بهشتی)
منطقه ۱۹ نیز از دیگر مناطق اقتصادی تهران برای اجاره مسکن است. اجاره‌بهای یک واحد مسکونی در این منطقه برای آپارتمان‌های ۵۰ تا ۷۰ متری در حدود ۱۸ تا ۲۵ میلیون تومان است. دسترسی به مراکز خدماتی و حمل‌ونقل عمومی، این منطقه را به یکی از گزینه‌های محبوب تبدیل کرده است.
این مناطق با اجاره‌بهای مناسب و دسترسی خوب به خدمات عمومی، می‌توانند گزینه‌های مناسبی برای اجاره مسکن در تهران باشند.
عوامل موثر بر انتخاب منطقه برای اجاره در تهران
در انتخاب بهترین منطقه برای اجاره، تنها اجاره‌بها مطرح نیست. عوامل دیگری مانند دسترسی به حمل و نقل عمومی، امکانات رفاهی، امنیت منطقه و نزدیکی به مراکز خرید و آموزشی نیز تأثیرگذار هستند. این موضوع باعث می‌شود که برخی از مناطق با اجاره‌بهای پایین‌تر، از نظر امکانات ضعیف‌تر باشند.
پیش‌بینی وضعیت اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴
با توجه به روند افزایشی قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر، پیش‌بینی می‌شود که در سه‌ماه آخر سال ۱۴۰۳، نرخ اجاره‌بها در برخی از این مناطق به‌ویژه در مناطق حومه تهران، همچنان صعودی باشد. البته این وضعیت ممکن است با توجه به سیاست‌های حمایتی دولت در آینده تغییر کند.
منابع:
تجارت نیوز: تحلیل وضعیت اجاره مسکن در تهران
مهر نیوز: پیش‌بینی تورم اجاره‌بها
مقالات بیشتر در سایت خونتون
